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Bauamt Berichte

Haus mit Plänen im BauEs gibt verschiedene Berichte vom Bürgermeisteramt die für wichtig werden können, je nachdem Wo sich das Objekt befindet oder wie es gebaut wurde.

Bauverordnungsverstoß Bericht. – Hier erfahren Sie ob bei der Stadt ein Verstoß vorliegt oder Teile der Immobilie nicht korrekt angegeben wurden, bzw. das der Stadt keine Verstöße vorliegen.

Der städtische Bebauungsplan. – In diesem Plan werden alle Daten erfasst wie, was und wo gebaut werden darf. Dieser Plan berücksichtigt auch die Infrastruktur die zur Bebauung eines Grundstücks von Nöten ist.

Der städtische Überschwemmungsplan. – An der Küste gibt es gebiete die zu Überschwemmungen neigen, sie sollten also einen Hauskauf in diesen Gebieten vermeiden.

Der Bericht zur Außerhalb der Planungsregelung. – Die Außerplanungsregelung gilt für jene Gebäude oder Bauten, die ohne die pflichtigen Baulizenz durchgeführt werden oder die der erteilten Lizenz nicht entsprechen und für die die Verwaltung kein Verfahren zur Wiederherstellung der städtebaulichen Rechtmäßigkeit mehr einleiten kann (was zum Abriss des Gebäudes führen könnte), weil die gesetzlich festgelegte Frist abgelaufen ist.

Parzellierung. – Jede Trennung, Teilung oder Fragmentierung einer Parzelle bedarf eines städtischen Berichts zur Notwendigkeit dieser Parzellierung.

Kleine und große Baugenehmigungen. – Im spanischen Gesetz ist festgehalten das einfaches Streichen eines Raumes einer kleinen Baugenehmigung bedarf. Für offensichtliche Bauten sollte auf jeden Fall eine Baugenehmigung anfordern.