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Neubauerklärungen

für neue Immobilien

Nach geltenden Gesetzen sind alle Neubau Objekte verpflichtet eine Baulizenz, eine Bestätigung eines Architekten zum Bauende und das Architekten - Tagebuch vorzulegen um eine Neubauerklärung abgeben zu können. Ausserdem bedarf es eines Zertifikats dass die realität mit den Plänen deckt.

Für Bauherren die den Neubau vermieten oder verkaufen möchten, gilt zusätzlich die Pflicht einer 10-jährigen Versicherung gegen Baumängeln und Pfusch am Bau

All diese Dokumente werden benötigt damit ein Notar die Neubauerklärung unterzeichnet. Anschliessend müssen sie die Erklärung im Grundbuch eintragen nud beim Kataster vorlegen. Auch das Finanzamt erwartet die Zahlung der hierfür anfallenden Steuern.

Um anschliessend Strom und Wasser beantragen zu können, bedarf es einer Bewohnbarkeitsbescheinigung. Diese erhalten Sie beim Bürgermeisteramt unter Vorlage veschiedener Unterlagen und nach Prüfung der Immobilie durch das Bürgermeisteramt.

Für investoren die vermieten oder verkaufen möchten gehört zusätzlich auch ein Energie - Effizienz - Zertifikat dazu.

Wir helfen ihnen all diese Unterlagen zu bekommen, in Ihre Sprache zu übersetzen und auf Ämtern und Behörden entsprechende Meldungen zu tätigen. Kontaktieren sie uns, wir beraten sie ganz individuell

 


für existierende Immobilien

Existierende Immobilien oder Teile von Immobilien die nachträglich gebaut wurden, gelten ebenfalls entsprechende Gesetze zu Deklaration dieser Bereiche.

Wenn Sie das Haus in einer Zeit gebaut haben oder erweitert haben in der eine Eintragung keine Pflicht war, so müssen Sie das nachholen.

Neben den oben genannten Unterlagen, benötigen Sie zusätzlich ein Zertifikat eines Architekten der den Bau korrekt abmisst und bewertet. Sollte der Bau oder Anbau gegen ein geltendes Recht verstössen, muss dieser Zustand korrigiert, Anbau abgerissen oder, wenn älter wie 15 Jahre, als - illegal gedulded -eingetragen werden.