Kauf- / Verkaufsabwicklung
Immobilienservicekaufpaket
Wir wickeln für Sie den gesamten Immobilienkauf in Spanien rechtssicher und mit Steuervertretung ab, und zwar in jeder Stadt in Spanien, ohne dass Sie Reisekosten für den deutschen Anwalt bezahlen, der Sie begleitet.
- Grundbuchkontrolle
- Kontrolle der Lastenfreiheit und Verfügungsberechtigung des Eigentümers
- Gestaltung eines privaten Vorkaufvertrages oder Vorbereitung der notariellen Kaufurkunde mit käuferfreundlicher Klauselierung des Kaufvertrages zu Ihrem Schutze bei verdeckten Mängeln etc.
- Eröffnung eines Bankkontos mit Hausratsversicherungsoption
- Beratung bei Unterschrift der notariellen Kaufurkunde oder Vollvertretung auf Wunsch, wenn Sie nicht anwesend sein können.
- Übernahme der Steuervertretung
- Erstellung der Grunderwerbssteuererklärung 600 und Nichtresidentensteuererklärung 211
- Eintragungsverfahren vor dem Grundbuchamt
- Verfahren vor der Gemeinde (Ummeldung Grundsteuer, Abfall), u.a. Wasser, Strom
Unser Honorar: 1,5% (zzgl. 21% MwSt.) der Kaufsumme
NIE Nummer – spanische Steuernummer:
Die NIE ist für jedes Rechtsgeschäft eines Nichtspaniers in Spanien erforderlich und gesetzlich vorgeschrieben
Typische Anwendungsfälle sind:
- Immobilienkauf in Spanien
- Immobilienverkauf in Spanien
- Erbschaft in Spanien
- Erstellung Testament in Spanien
- Testamentsvollstreckung in Spanien
- Firmengründung in Spanien
- Arbeitnehmerbeschäftigung Spanien einer Einzelfirma ohne Betriebsstätte
- Arbeitnehmerentsendung nach Spanien
- Einkommensteuererklärungen in Spanien
- Erstellung von Verträgen in Spanien, sei es Mietverträge, Handelskäufe etc
- Prozessführung in Spanien, sei es als Kläger in Spanien zur Einzahlung der Gerichtsgebühr oder Beklagter
- Zwangsvollstreckung in Spanien als Gläubiger
Nach Erhalt der Daten, senden wir ihnen eine Vollmacht zur notariellen Beglaubigung, die eine gültige Personalausweiskopie beinhalten muss und von der Apostille umschlossen und eingesiegelt sein. Wir empfehlen die Versendung per Express Botendienst. Sie erhalten auch das Bankkonto zur Honorarüberweisung.
Beantragen sie die NIE bei uns Online!