Symbol for Phone Number (+34) 653 822 344 Symbol for E-Mail Address info@spring-estates.com
Logotipo de la empresa Spring Estates Dénia

Notarielle Kaufurkunde

Das wichtigste Dokument beim immobilienkauf

Grundvoraussetzungen für beide Parteien:

Mit diesem Dokument wechselt sprichwörtlich die Immobilie den Eigentümer, mit sofortiger rechtlicher Wirkung. Daher ist es sehr wichtig dass an disem Tag nichts fehlt und alles prima klappt.

 


Alle Nationalitäten müssen sich entsprechend ausweisen:

 

Wichtige Informationen für Ehepaare:

Im Land Valencia existiert die Gütergemeinschaft in Ehen per Gesetz, wenn nichts anderes vereinbart wurde. Dies bedeutet, dass im Fall einer anderen Vereinbarung oder eines speziellen Ehevertrags aus dem Herkunftsland, beide Ehepaare eine entsprechende Verzichtserklärung unterschreiben müssen.

Zusätzlich muß dieser Vertrag in spanischer Sprache und mit Apostille vorgelegt werden.

 

Der Fall der steuerlichen Nicht-Residenten:

Ausländer die ihre regulären Steuern in ihrem Heimatland zahlen, sind in Spanien steuerliche Nicht – Residenten. In diesem Fall muss ein steuerlicher Vertreter in Spanien benannt werden. Meistens ist dies ein Steuerberater oder ein Rechtsanwalt.

 


Zusätzliche benötigte Unterlagen von der Verkäufer Partei:

 


Die Steuern

Dem Verkäufer obliegt die Zahlung ...

Dem Käufer obliegt die Zahlung …